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불안 요인도 있다. 이란과 사우디아라비아 등 중동 지역의 정정 불안이다. 언제든 국제 유가의 급등을 불러일으킬 수 있다. 

이창기 한국은행 과장은 ‘국제원유시장 전망’ 보고서를 통해 “지난해 하반기 고조됐던 산유국의 정정 불안이 상당 부분 완화됐지만 이후 정치·경제 상황 전개에 따라 국제 유가가 큰 폭으로 등락할 수 있다”고 말했다.

하지만 칼률라이드 대통령은 중앙일보와 인터뷰에서 “유럽연합(EU) 소속 국가인 에스토니아는 (유로화 외) 별도 화폐를 발행하거나 이용할 계획이 전혀 없다. 유럽의 화폐는 유로화가 유일할 것”이라며 “난 단일 화폐를 강조하는 마리오 드라기 유럽중앙은행(ECB) 총재와 입장이 같다”고 말했다. 

지난해 9월 드라기 총재는 유럽 의회 경제·통화위원회에서 “암호화폐를 규제하거나 금지할 계획이 없다”면서도 “유로존의 통화는 유로화 뿐”이라고 밝힌 바 있다. 에스토니아 정부가 신규 가상화폐공개(ICO)까지 추진 중이던 에스트코인을 화폐로 인정하지 않았던 것이다.

이후 에스토니아 전자영주권을 담당하는 카스파르 코르유스 국장은 “ECB의 원칙을 깨트리지 않는 선에서 에스트코인을 활용할 수 있는 여러 대안을 검토할 것”이라고 밝혔다.

용산 미군기지 종사자들이 거주했던 서울 용산구 한남동 옛 외인주택. 시행사인 대신F&I가 지상 5~9층의 전용 206~273㎡ 335가구로 이뤄진 ‘나인원 한남’ 아파트로 개발하고 있다. 시행사는 분양을 위해 지난해 11월 3.3㎡당 평균 6360만원의 분양가로 주택도시보증공사(HUG)에 분양보증을 신청했지만 최근 거절당했다. HUG의 분양보증은 지방자치단체의 분양 승인을 받는 데 필수적이다. HUG는 “주변 아파트 시세를 고려할 수밖에 없다. 지난해 분양한 성동구 뚝섬 아크로서울포레스트의 3.3㎡당 평균 분양가인 4750만원을 넘길 수 없다”는 입장을 보였다.

서울 집값이 크게 오르는 가운데 정부의 분양가 압박이 거세지고 있다. 집값 상승세를 더욱 부채질할 수 있는 비싼 분양가를 제한한다는 명분이다. 분양가 제한으로 사업자는 볼멘소리를 내지만 주택수요자는 분양가가 주변 시세보다 훨씬 낮아 ‘로또’ 기대감이 크다.

HUG가 분양가상한제 적용을 받지 않는 재건축 사업장 등 민간택지의 분양가를 바짝 죄고 있다. 지난달 분양된 경기도 과천시 주공7-1단지를 재건축하는 센트럴파크 푸르지오써밋은 당초 기대한 3.3㎡당 평균 3100만원을 포기하고 2955만원으로 결정했다. 앞서 2016년 5월 분양된 인근 주공7-2단지 재건축 단지인 래미안 센트럴스위트의 3.3㎡당 2689만원보다 10%를 넘지 않는 범위다. HUG는 기존 분양가보다 10% 넘는 분양가를 ‘고분양가’로 본다.

서울 땅값 상승률 연남동 > 성수동 > 경리단길 > 가로수길

분양가 규제로 올해 분양시장에 주변 시세보다 수억원 저렴한 아파트가 나올 전망이다. 주택수요자가 가장 많이 찾는 전용 84㎡의 경우 시세보다 3억원가량 저렴한 아파트를 분양받을 수 있다.

과천 센트럴파크 푸르지오써밋은 주변 시세보다 3.3㎡당 200만원가량 싸게 책정됐다. 과천에서 다음 달 주공2단지를 비롯해 재건축 단지들이 분양 대기 중이다.

나인원 한남의 분양가가 뚝섬 아크로서울포레스트보다 낮은 3.3㎡당 4700만원대로 결정되면 주택형 등이 비슷한 인근 한남더힐보다 3.3㎡당 평균 400만원가량 저렴하다.

주변 시세와 분양가 격차는 강남권 재건축 단지에서 두드러진다. 토토 해외배팅사이트 가입 강남구 개포동 일대에서 개포주공8단지, 개포주공4단지 등이 분양을 준비하고 있다. 이 일대의 최근 분양가는 지난해 9월 분양된 래미안 강남포레스트(옛 개포시영) 3.3㎡당 4244만원이다. 분양가가 3.3㎡당 4000만원대 초반으로 결정되면 앞서 분양된 단지들의 분양권 시세보다 3.3㎡당 많게는 1000만원까지 차이 난다. 지난해 말 주공2단지를 새로 짓는 래미안블레스티지 전용 59㎡가 3.3㎡당 5300여만원인 13억원에 팔렸다.

다음 달 서초구 서초동에서 우성 1차 재건축 단지가 분양할 예정이다. 2015년 10월 분양돼 지난달부터 입주하고 있는 우성 2차 재건축 단지(래미안 에스티지S)가 3.3㎡당 최고 4800만원이다. 서초구 일대 최고 분양가는 2016년 1월 잠원동 신반포자이(옛 반포한양) 3.3㎡당 4287만원이었다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “재건축 단지 분양가가 유동적이긴 해도 앞서 분양된 단지들의 분양권 시세보다 적어도 3.3㎡당 500만원가량은 차이가 날 것”으로 봤다.

상한제에 따라 땅값과 건축비로 분양가를 책정하는 공공택지의 새 아파트도 ‘로또’다. 강남권 신도시인 위례신도시 송파구 지역에서 4년 만에 분양이 재개된다. 호반건설 등이 하반기부터 전용 85㎡ 초과의 중대형을 분양할 계획이다. 앞선 분양가가 최고 3.3㎡당 1800만원대로 2000만원을 넘지 않았다. 현재 위례신도시 시세는 3.3㎡당 2800만원 선이다. 개발제한구역을 풀어 개발하는 과천지식정보타운도 3.3㎡당 2500만원 정도로 분양할 것으로 보인다. 지난해 이후 집값이 급등해 3.3㎡당 2100만원까지 오른 성남시 분당신도시에서도 새 아파트가 나온다. 옛 한국가스공사 자리에서다.

결국 빅클럽들 삥뜯겠다는 소리를 잘 포장해놨네 ㅋㅋ